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嵊泗县旅游发展“十三五”规划

据嵊泗海岛分布的基本格局,结合已有旅游休闲项目的功能特点与空间特征,精心打造“一芯•两翼”的“全域旅游”空间结构。即以菜园和东海五渔村为重点的微城慢生活休闲海岛旅游核芯区域和东翼的主题岛屿品质度假翼、西翼的现代港口乐活休闲翼。二是加强规划之间的协调与衔接。以全县经济社会发展规划为龙头,结合全域旅游发展要求,不断完善旅游发展规划,使旅游发展规划与土地利用总体规划、城乡规划、环境保护规划以及其他自然资源和文物等人文资源的保护和利用规划之间相互衔接与一致,做到旅游发展与生态保护相结合。三是围绕全域旅游发展目标,重点编制旅游资源开发利用的专项规划,对特定区域内的旅游项目、设施和服务功能配套提出专门要求,推动旅游供给端的规范化与可持续性。  

嵊泗列岛风景区是以“碧海奇石,金沙渔火”为主要景观特色,融海洋文化与海岛民俗风情为一体,以观光游览、休闲度假和科教活动为主要功能的列岛型国家重点风景名胜区。有泗礁、花绿、嵊山、洋山4个景区,总面积为37.35平方千米,其中陆域面积32.39平方千米,海域面积4.96平方千米。

泗礁景区包括泗礁岛、黄龙岛、马迹山及邻近诸岛,面积19.65平方千米。主要景观有尖山观日、基湖和南长涂沙滩、元宝石(东海云龙)、大悲极顶、灵音禅寺、鉴真东渡、六井崖礁、田岙沙滩、白节山灯塔、孔明冠、翰海风清等。

嵊山景区包括嵊山岛、枸杞岛、海礁等,面积8.85平方千米。主要景观有东崖绝壁、山海奇观、嵊山渔港、满嘴头等。

花绿景区包括花鸟岛和东、西绿华岛、彩旗山、上下三横山、鸡笼山、大小青山、海横头鳗岛、鳗头山、篷礁等诸多岛礁,面积4.98平方千米。主要景观有花鸟灯塔、 彩旗野象、雾露峰峦、篷礁(一叶篷帆)、外轮锚地等。

洋山景区包括大洋山、小洋山、薄刀嘴、蒲帽山、大贴饼、圣姑礁等,面积3.87平方千米。主要景观有圣姑礁摩崖题刻、石龙奇观、幻石灵礁群、大梅石景、海阔天空、鲲鹏化处等。

项目卖点:
首付条件:首付13万起,商贷3成,不限购(总价55万起)

1、距离上海仅65公里,交通非常便利。
2、70年产权住宅,不限购,享有最低利率。
3、稀缺多层海景房,得房率高达百分之九十,户型方正,三面环山前面看海,南北通透,面朝大海,春暖花开。
4、嵊泗列岛是我国唯一一个国家级列岛型风景名胜区。
5、嵊泗的空气质量常年占据全国前三甲,空气中的负氧离子约每立方厘米28000个。
6、嵊泗有着最新鲜、最正宗的东海海鲜,还可以体验当地的渔家乐,吸引了大量爱好美食的游客。
7、本岛常年气温16.5度,绿化率高达百分之70,环境优美,0污染,气温宜人,犹如身临其境氧吧
8、嵊泗列岛共由404座岛屿组成,其中只有16个岛屿有人居住,绝大部分岛屿仍然保持着天然,原始的风貌,等待游客的开发,全岛旅游景点超161个。 去年有超过567万人次的游客,并且逐年按20%递增。嵊泗的旅游旺季在5~10月,日均游客量过数万,旺季的嵊泗船票一票难买,酒店更是一房难订!国人现在的生活方式:旅游 度假 休闲 养老,这是大趋势。素有海上仙山,东方夏威夷等之美称。

 

上海临港自贸新片区东——嵊泗山屿海

 

       统一运营管理/保底年收益5%包租且保底5%年回报收益,当下在售1号楼王直面大海、两种包租模式,①托管、每年支付业主房价5%租金回报、且额外享受2:8分成,超出收益客户分红80%;②不托管、每年同样支付业主房价5%租金回报,且业主可随时选择自住;包租期限4年、到期后可选择继续续签。
       相对于上海周边其他楼市,山屿海项目为客户做到了后期的管理,且可观的租金收益;今天的银行理财也未有这样高的年回报;同样年租金达到3.6万的住宅在上海需要250万以上,一套酒店式公寓也需要120万以上;上海周边其他区域能达到5%的基本没有。因此、相比之下,投资嵊泗岛上海景房低总价,高回报,具有价值。
      长三角稀缺海岛/游客年增长25%有人会说凭什么保证年5%的租金收益、了 解嵊泗岛的人就能明白其每年5-10月上岛的游客逐年增长、嵊泗岛是长三角最东面的一-座岛屿、岛上平均温度比.上海低8-10°C左右、避暑+海鲜盛宴+海景+新鲜空气、2018年游客超600万人次;在旺季时候岛上的民宿一晚都需要500元左右,而咱们作为岛上唯一直面大海的海景房,在市场上受追评;当下已正在建设嵊泗岛第二枢纽码头、同时发展游艇、环岛游、水上巴土、水上飞机等创新交旅融合项目。
       复星集团运营/为嵊泗旅居打call复星集团世界五百强企业、.上海民营企业的佼佼者,山屿海项目由复星旗下的爱必侬酒店运营管理,爱必浓缔造了国内很多著名度假旅居地产项目、都是很成功的项目、此次再次在嵊泗岛上打造长三角的海居项目,致力于为全球10亿家庭客户提供休闲度假体验;以国际-流的度假生活标准、为长三角人群提供理想的海岛旅游目的地。

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